Holeš: Brány a striedačky, odstránili bez nášho vedomia!

„Futbalová sezóna v Brodne je stále ohrozená,“ napísal klub na sociálnej sieti po stretnutí, na ktorom sa mesto v úlohe mediátora snažilo vyjednať dohodu.

Predseda RTJ Ján Holeš tvrdí, že BR Academy bez vedomia klubu odstránil brány, striedačky, lavičky a v miestnosti, ktorá bola určená pre rozhodcov, teraz ubytováva svojich hráčov.

Na stretnutí vzniesli svoje požiadavky, aby mohli začať jarnú časť futbalovej sezóny. Kvôli rekonštrukcii totiž boli nútení odohrať všetky zápasy jesennej časti na ihriskách súperov. Na jar preto musia všetko odohrať doma. A to sa, najmä, bez brán a striedačiek, nedá.

„Naše požiadavky teda boli nasledovné: Do začiatku sezóny (23. 3.) osadiť nové brány, striedačky, lavice pre divákov, sprístupniť miestnosť pre rozhodcov tam, kde bola predtým a umožniť prístup do areálu občanom Brodna!“

Lebo vraj brány a striedačky boli vlastníctvom RTJ, nie mesta Žilina.

Okrem toho Holeša žiadal, aby bol areál sprístupnený pre verejnosť v rozsahu 20% časového harmonogramu a pre RTJ bolo garantované fungovanie počas trvania nájomnej zmluvy.

„Poslednou našou požiadavkou bolo to, aby sme znášali náklady za starostlivosť o areál a údržbu, ktorú potrebujeme pre našu činnosť, a tiež, aby sme platili za energie iba to, čo reálne spotrebujeme,“ dodal Holeš.

Ihrisko bez brán a striedačiek. Zdroj: SP 21

Ako to celé začalo?

Areál patrí Mestu Žilina. Ako prvý ho užívala Robotnícka telovýchovná jednota Brodno. V roku 2021 však do hry vstúpil BR Academy vedená Radoslavom Bočejom, s ponukou kompletnej rekonštrukcie areálu, ktorý následne bude, spoločne s pôvodným nájomníkom, užívať pre individuálne a skupinové tréningy svojich klientov.

Mesto teda k pôvodnej nájomnej zmluve uzatvorilo dodatok, na základe ktorého prenajalo areál dvom nájomcom, ktorí vystupujú nerozlučne a sú viazaní nájomnou zmluvou spoločne a nerozdielne. Zároveň sú obaja rovnako zodpovední za práva a povinnosti.

Po podpise zmluvy, a z prostriedkov z Fondu na rozvoj športu a súkromných peňazí, BR Academy, okrem iného, kompletne zrekonštruovala trávnik, nainštalovala závlahu, predĺžila celkovú plochu ihriska, osadila umelé osvetlenie, vybudovala ihrisko s umelou trávou, zrekonštruovala a nadstavila priestory klubu, vrátane šatní.

Pri rekonštrukcii a predlžovaní trávnika však museli odstrániť staré bránky, striedačky a lavičky pre divákov.

Bočej: O tom, že brány pôjdu preč, vedeli od začiatku!

Ako však tvrdí Radoslav Bočej, tento postup bol súčasťou projektovej dokumentácie, ktorá bola súčasťou stavebného konania. Ján Holeša o tom vedel a vôbec nič proti tomu nenamietal nielen v samotnom konaní, ale ani v priebehu rekonštrukcie.

Bočej vysvetľuje, že pred rekonštrukciou malo ihrisko iné rozmery a jeho súčasťou boli staré futbalové brány pevne spojené so zemou.

„Keď sme ihrisko rozširovali, staré brány sme museli posunúť. To je predsa logické, lebo už by neboli na mieste, kde by mali byť. Oni o všetkom dopredu vedeli. Vedeli aj o tom, že bránky pôjdu preč,“ hovorí pre SP 21 Bočej.

Ako dodáva, klub tri roky o probléme vie. Súťaž sa na ihrisku naposledy hrala ešte pred rekonštrukciou, zhruba pred tromi rokmi. A tak je, podľa neho, nezmysel dnes namietať, že nemôžu dohrať sezónu.

Nové brány, ani striedačky, totiž neboli súčasťou schváleného projektu, podľa ktorého rekonštrukcia prebiehala. BR Academy totiž poskytuje futbalistom individuálna a skupinové tréningy. Nemá však vlastné futbalové družstvá, ktoré hrávajú zápasy. A tak brány a striedačky logicky nepotrebuje.

„My nemôžeme ešte aj klubu postaviť brány a striedačky, ktoré neboli súčasťou projektu a nepotrebujeme ich. Vybudovali sme areál za veľmi veľa peňazí, ktorý môžu aj oni využívať. Nechceli by teraz ešte aj to, aby sme im, okrem brán, kúpili aj lopty a odohrali za nich súťaž?“ pýta sa Bočej.

Skutočný problém je však, podľa neho, niekde úplne inde. Totiž RTJ je vraj tým subjektom, ktorý porušuje pôvodnú dohodu.

„Keď som prišiel, sľúbil som, že postavíme areál. To sme do bodky splnili. Ale uzavreli sme dohodu, že sa oň budeme starať spoločne. Oni tu fungujú a neprispievajú ani financiami, ani prácou, ničím. Podľa dohody sa majú podieľať na nákladoch a keď prišlo na lámanie chleba, tak tu nie sú. Nechali nás postaviť areál, nič nepomohli, nič neprispievajú, a namiesto toho nám vyčítajú, že sme nedali postaviť brány, striedačky, lavičky pre divákov...“ ponúka svoj pohľad Bočej.

Situácia, podľa neho, zašla tak ďaleko, že o BR Academy šíria nepravdy, voči ktorým sa zrejme budú musieť brániť súdnou cestou.

Nová umelá tráva. Zdroj: SP 21

Fiabáne: Potrebné je, aby obe strany prebrali zodpovednosť za svoje záväzky a vzájomne sa dohodli

Podľa primátora Petra Fiabáne nájomnú zmluvu, v dobrej viere rozvíjať futbalový štadión, uzavreli dvaja nájomcovia, ktorí boli na začiatku v bezproblémovom vzťahu. Následne sa rozhádali a dnes mesto je v polohe mediátora dvoch rozhádaných strán, ktoré by ale mali v zmysle nájomnej zmluvy postupovať spoločne a nerozdielne.

Preto zorganizovali stretnutie, na ktorom sa zúčastnili zástupcovia oboch klubov, vedenie mesta a poslanci.

Na stretnutí identifikovali štyri problémové oblasti. Prvým je začiatok futbalovej sezóny, ktorý stojí a padá na inštalácii futbalových brán. Druhým je sprístupnenie priestorov na tréningové účely pre RTJ, tretím je sprístupnenie areálu pre verejnosť, a štvrtým je podieľanie sa na nákladoch.

„Na základe uskutočneného stretnutia je jediným očakávaním mesta, že sa obe strany vzájomne dohodnú, prevezmú zodpovednosť za svoje záväzky uzatvorené v nájomnej zmluve a sezóna bude môcť bez problémov začať. Pokiaľ brány neumiestni naspäť pán Bočej, urobí tak RTJ, vzniknuté náklady si podelia. Obe strany majú kľúče, môžu využívať priestory budovy podľa potreby, po vzájomnej dohode. Rovnako tak môžu priestory sprístupniť pre verejnosť,“ uzavrel primátor.

Areál. Zdroj: SP 21

Záver

Keďže z tvrdení zainteresovaných strán, ani mesta Žilina nie je zrejme, kto má v spore pravdu. Požiadali sme mesto Žilina o sprístupnenie stavebného rozhodnutia aj kolaudačného rozhodnutia, ktoré by mohli ozrejmiť, či bol stavebník povinný osadiť bránky a lavičky na ihrisko a sprístupniť miestnosť pre rozhodcov.

Keď ho budeme mať k dispozícii, budeme čitateľov SP 21 informovať.